Изменение арендной платы по договору: условия и порядок регулирования

Если официальное письмо от органа статистики гласит о том, что коэффициент-дефлятор не учитывается, то Арендодатель не может изменить размер ежемесячной арендной платы в соответствии с этим пунктом договора. Размер арендной платы остается без изменения до тех пор, пока не изменится законодательная база, регулирующая данную ситуацию.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды. Если в договоре аренды предусмотрено изменение размера арендной платы один раз в год на основании коэффициента-дефлятора, установленного органами государственной статистики, то изменение размера арендной платы должно произойти в соответствии с условиями договора. В случае, если органы государственной статистики не установили коэффициент-дефлятора, то данный индекс не может быть использован при изменении размера арендной платы. В таком случае, Арендодатель может принять решение об изменении размера арендной платы на основании других факторов, которые могут влиять на рыночные условия, таких как инфляция, изменение цен на ресурсы и услуги, изменение рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости и другие. Однако, любые изменения в размере арендной платы должны соблюдать законодательство Российской Федерации и условия договора аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий Договора аренды. Если в Договоре прописано, что изменение размера арендной платы производится исключительно на основании коэффициента-дефлятора, то рекомендуется обращаться к следующим статьям:

• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества"
• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Условия изменения договора"

Однако, если официально подтверждена информация об отсутствии коэффициента-дефлятора, то Арендодатель не может изменить размер арендной платы на основании данного коэффициента. В данном случае, необходимо рассмотреть другие условия Договора и применимые законодательные нормы для определения возможности изменения арендной платы.