Избрание председателя многоквартирного дома и выдача дубликатов ключей: важное решение для управляющей компании

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в таком доме (через органы управления дома), если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, если обязанность выдачи дубликатов ключей не была определена законодательством или договором с управляющей компанией, то управляющая компания не обязана выдавать председателю общедомовых ключей. Однако, стоит уточнить все вопросы с управляющей компанией и проконсультироваться с юристом по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором было принято решение об избрании вас председателем.

2. Устав управляющей организации, который регулирует ее деятельность в отношении обслуживания многоквартирного дома.

3. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками помещений и управляющей компанией, который содержит условия о порядке оказания услуг по управлению домом.

На основании указанных документов можно определить, какие именно обязанности возложены на управляющую компанию в отношении выдачи ключей от общедомового имущества и на каких условиях это может быть осуществлено.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ, статья 5 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" и статья 725 Гражданского кодекса РФ.