Избавление от платежа за домофон: что делать, если установка не обсуждалась на собрании собственников

Если установка домофона не была прописана в уставе или другом учредительном документе многоквартирного дома и не была принята на собрании собственников жилья, то его установка и содержание являются необоснованными расходами. В этом случае собственник квартиры имеет право обратиться в суд с иском о возврате части платы за услугу "домофон". Однако, если установка домофона была принята на собрании собственников или прописана в уставе дома, то собственник квартиры не имеет права отказаться от уплаты за эту услугу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилья и управляющей компанией.

2. Протокол собрания собственников жилья, на котором обсуждался вопрос установки домофона в доме.

3. Квитанции на оплату, где указана стоимость услуги по установке и содержанию домофона.

При наличии договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией и протокола собрания собственников, на котором обсуждался вопрос установки домофона, установленный домофон считается обязательной услугой и собственник квартиры обязан оплачивать ее содержание.

В случае, если в договоре управления не было указано о домофоне и на собрании не было принято решение об его установке, собственник квартиры имеет право отказаться от этой услуги и не оплачивать ее содержание.

Однако, если в договоре управления предусмотрена обязанность по оплате собственником квартиры всех общедомовых услуг, включая установку и содержание домофона, то отказ от этой услуги может быть осуществлен только при изменении условий договора управления.

Также стоит отметить, что для решения данного вопроса может потребоваться консультация юриста на месте, который ознакомится со всеми документами и даст конкретный ответ с учетом юридической практики и судебной практики в данном регионе.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 811 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг"
• Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование жилым помещением"
• Статья 351 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения"
• Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Необоснованный отказ в продаже (оказании услуг)"
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на выбор"