Как узнать, действителен ли протокол на собрании собственников и что делать, если он не совпадает с повесткой дня?

Добрый день. Действительность протокола не зависит от его соответствия повестке дня. Однако, собрание должно проводиться в соответствии с установленными нормами законодательства и устава организации.

По вопросу передачи функций управления общего имущества собственников жилого дома управляющей компании на одном собрании, стоит обратить внимание на то, что такое решение должно быть принято согласно процедуре, установленной законодательством и уставом организации. Также, передача функций управления должна соответствовать требованиям законодательства, в частности - Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Для решения такого вопроса необходимо ознакомиться с Уставом дома, узнать, как регулируются правила голосования на собраниях собственников, и проверить законность и действительность данного протокола. В зависимости от обстоятельств, для получения полной картины ситуации в рамках конкретного дома могут понадобиться также другие документы, такие как учредительные документы УК, заключения органов управления жилья по вопросу установления формы управления и др.

1. Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении договора управления многоквартирным домом.
2. Статья 45 Федерального закона от 31.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
3. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке управления многоквартирным домом.