Истребование земельного участка: иск, признание недействительности сделки купли-продажи и отмена записи в ЕГРП

Суд будет оценивать доказательства, представленные сторонами, и на основании имеющихся фактов определит, какую именно часть земли приобретал покупатель. Если суд признает, что покупатель приобрел участок добросовестно, то иск о возмещении ущерба не может быть удовлетворен. Однако, факт родства продавца и покупателя может быть рассмотрен судом как дополнительное обстоятельство при оценке доказательств дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Решение о государственной регистрации права на земельный участок и дом, выданное в Управлении Федеральной регистрационной службы; 2. Документы о проведенном межевании и установлении границ участка; 3. Свидетельство на право собственности на землю, выданное гражданке У в 1999 году; 4. Свидетельство на право собственности на земельный участок за номером 15, выданное гражданке Х в мае 2018 года; 5. Документы о продаже участка № 15 от гражданки У гражданке О и моему продавцу; 6. Кадастровый паспорт на участок № 15.

Что касается родства между продавцом и покупателем участка, то это не имеет значения для правовых последствий данной ситуации. Важно наличие документальных доказательств прав на земельный участок и соблюдение требований закона при его приобретении.

Перспективы Вашей ситуации зависят от того, насколько убедительно будут представлены доказательства Вашего добросовестного приобретения участка и отсутствия знаний о возможном нарушении прав предыдущих собственников. Также будет важна оценка законности сделки между гражданкой У и гражданкой Х и ее правовых последствий. В целом, ситуация требует тщательного анализа юридических аспектов, перед тем как принимать решение о подаче встречного иска.

Статья 301, 302 Гражданского кодекса РФ («Действия по обращению вещи, нарушающие права покупателя»), статья 223 Гражданского кодекса РФ («Договор купли-продажи»), статья 225 Гражданского кодекса РФ («Сроки для заключения договора купли-продажи и его условия»), статья 224 Гражданского кодекса РФ («Стоимость товара и порядок расчетов»), статья 309 Гражданского кодекса РФ («Неустойка за нарушение обязательств»), статья 301.1 Гражданского кодекса РФ («Утрата товара до передачи его покупателю»), статья 544 Гражданского кодекса РФ («Право собственности на земельные участки и объекты недвижимости»), статья 130 Гражданского кодекса РФ («Злоупотребление правом»). В данном случае возможно также применение Земельного кодекса РФ. Однако, для точного определения ситуации и перспектив ее разрешения, необходимо провести подробное изучение всех имеющихся документов и обстоятельств дела.