Признание недействительности сделки по аренде земельного участка: порядок и срок подачи заявления

Договор аренды земельного участка был заключен во время брака, поэтому в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества согласие супруга является обязательным, если такие сделки необходимо совершить в интересах общей семьи. Передача же земельного участка без согласия супруги является недействительной, если она не была совершена в интересах общей семьи.

При наличии оснований для признания сделки недействительной, супруга, чьи права были нарушены, имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Суд может признать такую сделку недействительной и восстановить нарушенные права супруги.

Срок подачи иска в зависимости от того, к какому виду недействительности относится сделка. Если это недействительность из-за отсутствия согласия супруга, то иск следует подавать в течение трех лет со дня, когда супруга узнала или должна была узнать о совершении сделки.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка, заключенного во время брака;
2. Документы о переуступке земельного участка от мужа своему отцу, такие как: копия договора купли-продажи, документы о перерегистрации прав на земельный участок;
3. Копия свидетельства о браке, удостоверяющего факт заключения брака до заключения договора аренды земельного участка;
4. Документы, подтверждающие отсутствие согласия супруги на переуступку земельного участка.

Данная сделка может быть признана недействительной, если муж переуступил земельный участок без согласия супруги. В соответствии с главой 3 Семейного кодекса РФ, один из супругов не может без согласия другого супруга распоряжаться имуществом, которое приобретено в период брака.

Для признания сделки недействительной, следует обратиться в суд с иском о признании сделки за недействительную. Срок подачи такого иска - три года со дня заключения сделки. В процессе рассмотрения такого иска, суд будет руководствоваться нормами гражданского законодательства РФ и Семейного кодекса РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 31 Семейного кодекса РФ (ограничения правочинов супругов) - Статья 169 Гражданского кодекса РФ (недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правил) - Статья 254 Гражданского кодекса РФ (недействительность сделок с нарушением прав и интересов третьих лиц)

По данному случаю, сделка может быть признана недействительной по п. 2 ст. 169 ГК РФ, так как муж переуступил земельный участок без согласия супруги, которая является совладельцем дачи по праву общей долевой собственности.

Срок подачи заявления в суд для признания сделки недействительной - три года со дня ее заключения (ст. 167 ГК РФ).