Проблемы с договором аренды земельного участка: несогласие с расчетом, неверный процент, неосновательное обогащение и признание недействительности

Если в договоре аренды земельного участка указан неверный процент расчета и вы уже выиграли взыскание неосновательного обогащения в суде, то вы можете возбудить новый судебный процесс о признании договора аренды земельного участка недействительным. Основанием для такого признания можно считать нарушение требований закона об аренде земельных участков. Например, если установленный в договоре процент расчета не соответствует установленному законом, то это может служить основанием для признания договора недействительным. Консультацию об этом вопросе лучше получить у опытного юриста в области аренды земельных участков.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Копия договора аренды земельного участка.

2. Документы, подтверждающие несогласие стороны с расчетом, включая копии корреспонденции между сторонами.

3. Кадастровый план или выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка.

4. Судебное решение по взысканию неосновательного обогащения.

На основании представленных документов можно будет проанализировать договор и выявить юридические основания для его признания недействительным, такие как нарушение требований закона о земле, нарушение обязательных формальностей при заключении договора и т.д. Однако, следует учесть то, что каждый конкретный случай требует индивидуального подхода и специальной оценки документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 420-423 (о договоре аренды); - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" статья 8 (о кадастровой стоимости); - Постановление Правительства РФ от 13.12.2012 № 1316 "Об утверждении Правил определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (о проценте для расчета арендной платы); - Гражданский кодекс РФ статья 170 (о изменении условий договора); - Гражданский кодекс РФ статья 168 (о недействительности договора).