История с двумя комнатами в трехкомнатной квартире: договоренности, жильцы-заключенные и выселение

В рамках правовой защиты ваших интересов, вы можете инициировать расторжение договора аренды с владельцем квартиры. Если в договоре аренды были указаны условия по поводу потенциальных жильцов, то вы имеете право нарушить договор в случае, если условия не были соблюдены.

В свою очередь, владелец квартиры может инициировать расторжение договора с текущими жильцами, если они нарушили условия проживания в квартире или не выполнили свои обязательства по договору аренды.

Однако, просто неудобство, связанное с новым соседом, не является достаточной причиной для выселения. Если вы имеете доказательства того, что жильцы квартиры нарушают закон или правила проживания в многоквартирном доме, например, создают шум, мешают соседям или повреждают имущество, то это может стать основанием для досрочного расторжения договора аренды.

Рекомендую вам обратиться за юридической консультацией к адвокату или юристу, который поможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды третьей комнаты между второй стороной (собственником) и жильцами-зэками. В этом договоре должны быть прописаны условия проживания и срок аренды.

2. Договор аренды двух комнат между Вами и второй стороной (собственником). В этом договоре также должны быть прописаны условия проживания и срок аренды.

3. Документы, подтверждающие выход мужа одной из жильцов из тюрьмы, такие как свидетельство о выпуске или копия решения суда.

На основании представленных документов можно начать процесс выселения жильцов-зэков. Если условия проживания, которые были оговорены в договоре аренды третьей комнаты, были нарушены, то вторая сторона имеет право расторгнуть этот договор и выселить жильцов. Однако, в данном случае, нужно выяснить условия договора аренды и проверить были ли они нарушены.

Если Вы имеете официальное соглашение с второй стороной, в котором также оговариваются условия проживания, то Вы можете обратиться к суду с иском о расторжении договора и выселении жильцов.

В любом случае, я рекомендую обратиться за советом к квалифицированному юристу, чтобы он мог составить требуемые документы и представлять Ваши интересы в данной ситуации.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 677 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"; - статья 684 ГК РФ "Уступка прав по договору найма жилого помещения"; - статья 687 ГК РФ "Прекращение договора найма жилого помещения"; - статья 119 Жилищного кодекса РФ "Выселение жильцов из жилых помещений в связи с изменением их категории"; - статья 121 Жилищного кодекса РФ "Выселение жильцов жилых помещений на обоснованный запрос собственника или пользователя помещения".