Спор о порядке пользования комнатами в трёхкомнатной квартире: первое решение по иску истицы, последствия подаренной доли и новый иск ответчика.

Каков порядок пользования комнатами в трёхкомнатной квартире, если три собственника имеют равные доли, один из них живёт в большой комнате, другой - в маленькой, а третий подал иск о заселении в большую комнату из-за нуждаемости, и было вынесено решение о переселении истца в большую комнату, после чего один из собственников подарил часть своей доли тому, кто живёт в большой комнате? Как действует первое решение в данной ситуации, может ли истец заселиться по исполнительному листу и что может сделать ответчик, который подал новый иск об определении порядка пользования комнатами?

| Данила, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Изменение состава долей в праве на квартиру не приводит к автоматическому изменению порядка пользования ею, установленного ранее судом. Поэтому "первое решение" остаётся действующим. Подача нового иска ответчиком не отменяет действие "первого решения" и не приостанавливает его действие. Истец может заселиться по исполнительному листу от первого решения в любое время, не дожидаясь нового решения суда. Однако ответчик по первому решению может обжаловать постановление о возбуждении исполнительного производства на основании нового иска, опираясь на изменение его доли в праве на квартиру. Исходя из вышесказанного, для окончательного решения вопроса об определении порядка пользования квартирой необходимо получение нового решения суда, учитывающего изменение состава долей в праве на квартиру.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса требуется изучение следующих документов:

  1. "Первое решение" - решение суда, по которому был установлен порядок пользования квартирой.

  2. Договор о передаче долей в праве собственности - документ, подтверждающий передачу части доли в праве на квартиру третьим собственником.

  3. Новый иск об определении порядка пользования - документ, поданный проигравшим ответчиком в связи с изменением состава долей в праве на квартиру.

Ответ на вопросы:

  1. Изменение состава долей в праве на квартиру не влияет на "первое решение". Решение остается действующим и его действие не приостанавливается и не отменяется.

  2. Подача нового иска также не приостанавливает и не отменяет действие "первого решения".

  3. Истец может заселиться по исполнительному листу от первого решения, не дожидаясь нового решения суда. Однако, если ответчик представит обоснованный апелляционный или кассационный иск против исполнительного листа, суд может приостановить производство по исполнению решения до вынесения окончательного решения.

  4. Ответчик может попытаться обжаловать постановление о возбуждении исполнительного производства, опираясь на факт подачи нового иска. Однако, если "первое решение" уже было исполнено и заселение произошло, то ответчик будет иметь значительно меньше шансов на успех при обжаловании решения.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, применимые для решения данных вопросов:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- статья 244 "Общая доля"; - статья 250 "Пользование общей долей".

  1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ):

- статья 14 "Независимость судей и других участников судебного процесса"; - статья 236 "Изменение решения суда в порядке пересмотра дела"; - статья 327 "Исполнительный лист".

  1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

- статья 33 "Право пользования жилым помещением, находящимся в многоквартирном доме".

Ответы на вопросы:

  1. Изменение состава долей в праве не приостанавливает и не отменяет действие "первого решения", которое остается действующим.

  2. Подача прежним ответчиком нового иска также не приостанавливает и не отменяет действие "первого решения", которое остается в силе.

  3. Истец может заселиться по исполнительному листу от первого решения без необходимости дожидаться нового решения суда.

  4. Ответчик по первому решению не может успешно обжаловать постановление о возбуждении исполнительного производства и избежать выселения, так как изменение доли ответчика не является основанием для изменения "первого решения". Однако он может обратиться в суд с новым иском и попробовать изменить порядок пользования жилым помещением в рамках нового судебного процесса.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы