История ипотечного кредитования: заявка, одобрение, поиск квартиры, залог и отказ банка.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае отказа банка в предоставлении ипотечного кредита, затраты, связанные с подготовкой к сделке, возмещаются заемщиком самостоятельно. Такими затратами могут являться расходы на оценку объекта, внесение залога, а также оплата услуг по подготовке документов. Однако, если возникшие затраты были связаны с нарушением обязательств со стороны банка, заемщик может потребовать возмещения убытков в соответствии с действующим законодательством, например, путем обращения в суд.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Заявка на ипотечное кредитование.
2. Решение банка об одобрении заявки на ипотечное кредитование.
3. Документы, подтверждающие наличие у вас средств для внесения залога.
4. Документы, подтверждающие оплату оценки объекта.
5. Документы, подтверждающие оплату затрат на подготовку квартиры к сделке.
6. Документы, подтверждающие отказ банка в ипотеке.
7. Документы, подтверждающие потерю финансовых средств из-за отказа банка в предоставлении ипотечного кредита.

Ответ на вопрос о том, кто возместит затраты, зависит от причины отказа банка в предоставлении ипотеки. Если отказ произошел по вине банка (например, из-за ошибки в документах), то банк может возместить вам затраты. Если же отказ произошел по причинам, за которые ответственность несет клиент (например, из-за недостаточного дохода), то возмещение затрат может быть затруднительным. В таком случае, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и получения возмещения убытков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора и от того, какие действия были предприняты сторонами. Возможно, будут применяться нормы Гражданского кодекса РФ об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (статьи 401-409), а также нормы Закона РФ "О защите прав потребителей" в отношении заемщика как потребителя (статьи 18-22). Также возможно применение статей Гражданского процессуального кодекса РФ, если будет начат судебный процесс для взыскания убытков.