Исправление реестровой ошибки и взыскание излишне уплаченных денег: правила и ответственность

1) В данном случае необходимо подать заявление в суд, так как исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателя. Однако, сначала стоит попробовать решить вопрос мирным путем, направив заявление об исправлении ошибки в Росреестр. 2) Ответчиком в данном случае может быть застройщик, так как он был причастен к увеличению площади и получению излишне уплаченных денежных средств. Однако, кадастрового инженера также можно привлечь в качестве третьего лица.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный с застройщиком и дополнительное соглашение об увеличении площади квартиры.
2. Документы, подтверждающие проведение оплаты за дополнительную площадь.
3. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру.
4. Документы, полученные от независимого кадастрового инженера, подтверждающие фактическую площадь квартиры.

Относительно Ваших вопросов:

1. В данном случае рекомендуется подать заявление об исправлении реестровой ошибки в Росреестр, чтобы в дальнейшем не лишить себя возможности взыскать с застройщика переплаченные средства. Если после рассмотрения заявления Росреестр откажет в исправлении реестровой ошибки, то Вы можете обратиться в суд.

2. Ответчиком в данном случае может быть застройщик как сторона договора ДДУ, который предоставил Вам информацию о площади квартиры, и отвечает за ее соответствие фактической площади, а также Росреестр как государственный орган, уполномоченный на ведение Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровый инженер не является ответчиком в данном случае, однако его заключение может быть использовано как доказательство в суде.

3. При подаче заявления в Росреестр, может потребоваться уведомить застройщика в качестве третьего лица, так как исправление реестровой ошибки затрагивает его интересы. В случае обращения в суд, застройщик будет являться ответчиком, а Росреестр - третьим лицом.

1) В данном случае необходимо обратиться в суд, так как исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы застройщика, который полагался на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Это поможет обезопасить возможность в дальнейшем взыскать с застройщика излишне уплаченные денежные средства за несуществующую дополнительную площадь.

2) Ответчиком в данном случае должен быть Росреестр/Кадастровая палата, которые являются органами, ответственными за ведение Единого государственного реестра недвижимости. Третьих лиц привлекать необходимости нет, так как дело рассматривается в рамках иска о признании реестровой ошибки. Кадастровый инженер, допустивший ошибку, не несет ответственности в данном случае, так как он не является должностным лицом Росреестра/Кадастровой палаты и не имеет возможности вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости.