Исправление дефектов дома по гарантии: обязательства застройщика и противодействие заявителю

Согласно законодательству Российской Федерации в отношении застройщика возможно требовать выполнения обязательств, закрепленных в договоре и прописанных в судебном акте, либо законе. Договор оказания услуг по строительству дома может включать условия, определяющие права и обязанности сторон, включая обязательства застройщика по ремонту дома в рамках гарантийного периода. Если в акте экспертизы установлены дефекты, за которые отвечает застройщик, он обязан устранить их за свой счет. Однако, в плане предоставления жилья на время исправления работ, законодательство Российской Федерации не содержит явной нормы. В данном случае, необходимо обратить внимание на условия заключенного договора и в случае необходимости обратиться за судебной защитой своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу собственность на дом, такие как свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор на строительство и т.п.

2. Документы, подтверждающие произведенную экспертизу и ее результаты.

3. Документ, содержащий информацию о винах застройщика и условиях исправления работ (акт обследования, судебное решение и т.п.).

4. Документы, подтверждающие необходимость предоставления вам жилья на время исправления работ и расходы на вынос мебели и уборку помещений (договоры на аренду жилья, счета за услуги по выносу мебели и уборке и т.п.).

В ситуации, описанной в вопросе, вы можете сослаться на статей 489 и 484 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 489 ГК РФ, застройщик обязан исправить недостатки в сроки, установленные договором. Если застройщик не исполняет своих обязательств, вы можете требовать исполнения договора или расторгнуть его. Статья 484 ГК РФ предусматривает, что потерпевший в результате нарушения договора имеет право требовать возмещения убытков, в том числе расходов на вынос мебели и уборку помещений, а также на аренду жилья в период исправления работ.

Однако, в конкретной ситуации необходимо учитывать условия договора и существующую судебную практику. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и подробной оценки ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 628 Гражданского кодекса РФ - ответственность за недостатки продукции (в том числе застройщика) и права потребителя на их устранение; 2. Статья 773 Гражданского кодекса РФ - право потребителя отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору со стороны застройщика; 3. Статья 768 Гражданского кодекса РФ - порядок устранения недостатков товаров (в том числе принятых в эксплуатацию зданий и сооружений); 4. Статья 717 Гражданского кодекса РФ - обязательства продавца перед покупателем при продаже недвижимости. Также в данной ситуации могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и Закона "О защите прав потребителей".