Использование материнского капитала для покупки квартиры: как оформить доли на детей?

Для приобретения квартиры с использованием материнского капитала не требуется сразу делать доли на детей. Однако, если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру на всех членов семьи, то необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора о совместной долевой собственности. При оформлении договора необходимо указать пропорцию долей каждого собственника и провести регистрацию сделки в государственной регистрационной палате.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган по выплате материнского капитала с заявлением о выдаче материнского капитала для приобретения жилого помещения. Кроме того, следует предоставить документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке, если таковой имеется), а также документы, подтверждающие право на совместную собственность матери с детьми на приобретаемое жилье. В частности, это может быть договор купли-продажи или договор дарения, соответствующие соглашения между матерью и детьми о разделе имущества или соответствующее судебное решение. Однако, для более точного и конкретного ответа рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации в соответствии с конкретной ситуацией.

Статьями, которые могут быть применимы при решении вопроса о долях на детей при покупке квартиры на материнский капитал в Российской Федерации, являются:

• Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 25 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в частности, пункт 1.6, который говорит о том, что при приобретении жилья с использованием материнского капитала доля ребенка может быть оформлена на обоих родителей или на одного из них в зависимости от принятого соглашения между родителями;
• Статья 29 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в которой регулируются вопросы по залогу доли в общей собственности.