Использование материнского капитала для покупки квартиры и дарения доли ребенку: условия и сроки

Согласно законодательству Российской Федерации, если приобретение квартиры произошло с использованием материнского капитала, то до истечения пяти лет со дня ее получения квартиры не могут быть проданы, подарены или иным образом отчуждены. Поэтому, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, пока не истечет указанный срок, Вы не можете подарить свою долю ребенку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, по которому происходит использование материнского капитала.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала.
4. Документы, подтверждающие право на долю в квартире.

Согласно действующему законодательству, передача доли в квартире ребенку осуществляется путем оформления дарственной или приватизационной сделки. Для этого необходимо подготовить соответствующие документы и обратиться за консультацией к нотариусу, который поможет оформить сделку с соблюдением всех требований закона.

Подарок своей доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, регулируется несколькими статьями закона. Конкретно, это:

• Статьей 35 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (его часто называют "Законом о материнском капитале"). В ней говорится, что "государственная поддержка, полученная в виде материнского капитала, не может быть передана в собственность другому лицу или использована для приобретения жилья для другого лица". То есть, если квартира куплена с использованием маткапитала, то это жилье находится в собственности только того, кто был официальным получателем этих средств (чаще всего, это мать). Поэтому, вопрос о подарке своей доли ребенку в такой ситуации не стоит.

• Статьей 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности". В ней говорится, что "собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если законом не установлены ограничения". То есть, если доля в квартире не приобреталась с использованием маткапитала, и существуют согласованные и законные основания для ее подарка, то этот вопрос можно решать самостоятельно.

• Статьями 572-576 Гражданского кодекса РФ "Дарение". В них говорится, каким образом должна проводиться сделка по подарку доли в квартире. Также нужно учитывать налоговые последствия такого подарка (возможно, потребуется уплатить налог на имущество, подаренное ребенку).