Использование материнского капитала для погашения ипотеки на общее имущество: возможности и ответы на вопросы

В соответствии со статьей 57 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, может быть разделено супругами добровольно или по решению суда. Если при разводе супруги не договорились о разделе имущества и не было судебного решения о разделе имущества, то имущество остается в совместной собственности бывших супругов.

Ответ на вопрос зависит от того, кто является владельцем ипотечной квартиры и оформлен ли на нее договор залога. Если квартира находится в совместной собственности бывших супругов, и договор залога оформлен на обоих, то внесение материнского капитала в счет погашения задолженности по ипотеке может быть произведено только с согласия обоих владельцев. Если же квартира принадлежит только одному из бывших супругов, то вопрос о возможности внесения материнского капитала в залоговую сделку нужно решать с учетом условий договора залога и требований кредитной организации, выдавшей ипотеку.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака, чтобы убедиться в том, что ипотека была оформлена во время брака;
2. Свидетельство о расторжении брака и приказ суда о разделе имущества, если такой приказ имеется;
3. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
4. Договор ипотеки, который устанавливает условия, в том числе и возможность досрочного погашения кредита;
5. Запрос на банк о возможности использования материнского капитала в качестве погашения ипотеки.

Важно учитывать, что раздел имущества происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации, а право на использование материнского капитала регулируется федеральными законами "О государственной поддержке семей с детьми" и "О капитальном ремонте многоквартирных домов". Поэтому, ответ на данный вопрос может быть дан только после детального изучения всех документов и обоснования в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые к данному вопросу, следующие:

1) Статья 33 Закона РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", в соответствии с которой материнский капитал может быть направлен на погашение ипотеки, оформленной на члена семьи (бывшего супруга), в том числе при отсутствии других формальных соглашений или ограничений.

2) Гражданский кодекс РФ, в соответствии с которым имущество, приобретенное в браке, при разводе подлежит разделу между бывшими супругами. В данном случае отсутствие соглашения и раздела имущества при разводе означает, что квартира является совместной собственностью бывших супругов, и последующее использование материнского капитала на погашение ипотеки на данную квартиру требует согласия обоих собственников.