Использование материнского капитала для погашения ипотеки на комнату у родственников: вопросы и ответы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату кредита (ипотеки) для приобретения или строительства жилого помещения на территории России. Поэтому вы можете использовать свой материнский капитал для погашения задолженности по ипотечному кредиту, который предоставлен на покупку комнаты у родственников. Однако, важно знать, что для использования материнского капитала на оплату кредита нужно соблюдать ряд условий, включая ограничения на максимальный размер кредита и документальное подтверждение того, что данный кредит был предоставлен на приобретение жилья.

Что касается реальной рыночной стоимости комнаты, то при использовании материнского капитала нет жесткого требования к стоимости жилья. Однако, существует требование о том, что приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации. Также, стоимость жилого помещения может влиять на максимальный размер кредита, который можно получить на его приобретение. Пожалуйста, обратите внимание, что для получения более точной информации о правилах использования материнского капитала и возможностях его применения, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в сфере жилищного законодательства или в банк, который может предоставить ипотечный кредит.

Для решения этого вопроса вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Оригинал свидетельства о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на приобретаемую комнату.

3. Копия документа о задолженности перед банком, по которой планируется использование материнского капитала.

4. Копия ипотечного договора, подписанного с банком на покупку комнаты.

Относительно вашего второго вопроса, реальная рыночная стоимость имеет значение в контексте покупки комнаты с использованием материнского капитала, так как размер выплаты может быть ограничен максимальной стоимостью приобретаемого жилья, которая может составлять до 70 % от рыночной стоимости. Однако, если вы купите комнату у своих родственников дешевле ее рыночной стоимости, это не должно влиять на возможность использования материнского капитала для ее покупки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 6-10); 2) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-460, 572-581); 3) Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 8, 12-15, 26).