Использование материнского капитала для погашения ипотеки: как собрать необходимые документы и оформить обязательство с долями для детей

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, нотариальное заверение не требуется при выделении долей детям при использовании материнского капитала на погашение части ипотеки. Однако, если у вас есть сомнения относительно необходимости нотариального заверения, рекомендуется обратиться за консультацией к уполномоченным лицам в банке или в Фонд материнского капитала.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку следующие документы: - Заявление на использование материнского капитала на погашение ипотеки; - Сертификат о рождении ребенка, на имя которого выдан материнский капитал; - Копию договора ипотеки.

Согласно Закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей", с недавних пор (с 1 марта 2021 г.) для использования материнского капитала на погашение ипотеки, не требуется обязательное нотариальное заверение обязательства на выделение долей детям. Однако, в случае совместного владения недвижимости (ипотеки) супругами, необходимо написать заявление о согласии на использование материнского капитала ипотекой, и подписать его оба супруга.

В любом случае, рекомендую уточнить требования банка, с которым заключен договор ипотеки, и ознакомиться с их спискаом документов для данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от законодательных актов, регулирующих порядок использования материнского капитала и погашения ипотеки. Например, статьи Федерального закона "О материнском капитале" № 256-ФЗ и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ. Однако, поскольку вопрос касается необходимости нотариального заверения документов, можно обратиться к Гражданскому кодексу РФ, где в главе 16 "Нотариат" содержатся положения о нотариальной форме сделок и документов. В частности, статья 160 ГК РФ определяет случаи, когда нотариальное заверение договоров является обязательным. Однако, без уточнения состава документов и обстоятельств конкретного случая определить необходимость нотариального заверения обязательств невозможно.