Использование материнского капитала для досрочного погашения ипотеки и покупки новой квартиры с учетом правил опеки

Необходимо получить разрешение органов опеки на покупку квартиры #2. Затем необходимо продать квартиру #1 и получить свидетельство о праве собственности на квартиру #2. Если при продаже квартиры #1 остаток денежных средств будет достаточным для полного погашения ипотечного кредита, то сумма, использованная из материнского капитала при покупке квартиры #1, может быть возвращена в соответствующие банковские организации. Если сумма полученных от продажи денежных средств будет недостаточной для полного погашения ипотечного кредита, то оставшаяся сумма должна быть погашена из других источников до того, как будет возможно получить новый ипотечный кредит для покупки квартиры #2.

Для решения вопроса о приобретении квартиры #2 с использованием материнского капитала и учетом разрешений органов опеки необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы на квартиру #1, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор ипотеки, подтверждение поступления материнского капитала на погашение ипотеки.

2. Документы на квартиру #2, включая договор купли-продажи, разрешение органов опеки на совершение сделки (если необходимо), а также документы, подтверждающие оплату квартиры #2, например, выписка из банковского счета.

3. Документы на материнский капитал, включая свидетельство о рождении ребенка, решение об открытии счета на материнский капитал, подтверждение поступления средств на счет.

Последовательность действий в этой ситуации может быть следующей:

1. Продажа квартиры #1 и погашение оставшейся части ипотеки с использованием материнского капитала.

2. Получение разрешения органов опеки на совершение сделки по приобретению квартиры #2.

3. Покупка квартиры #2 и оплата ее с использованием материнского капитала.

Важно учесть, что при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки по приобретению квартиры #2, действительность этого разрешения может ограничиваться сроком его действия, поэтому необходимо провести все действия в установленный срок.

Номера статей законодательства Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и подробностей данной ситуации. Для решения проблемы необходимо провести юридический анализ действующего законодательства, установить все факторы и риски и провести консультацию с компетентным юристом в данной области.