Использование бывшего магазина с территорией для личного хозяйства | Земельная категория: земли населенных пунктов | Разрешенный вид использования: торговые объекты | Объект на продажу

Уважаемый, в соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешенное использование земельных участков устанавливается в соответствии с установленными ими категориями и видами разрешенного использования. В данном случае, земельный участок относится к категории "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования – "Магазины, для размещения объектов торговли". Использование земельного участка для проживания и ведения личного хозяйства не предусмотрено разрешенным использованием данного участка. Однако, возможно рассмотреть вопрос об изменении разрешенного использования земли через процедуру государственной экспертизы проекта межевания и планировки территории. При этом, необходимо учитывать условия регулирующих документов на использование территории данного населенного пункта и выраженную волю местного сообщества.

Для решения данного вопроса необходимо получить разрешение на изменение вида разрешенного использования и оформить документы на перевод объекта в категорию "для жилых нужд и личного подсобного хозяйства", а также на организацию личного подсобного хозяйства на прилегающей территории. Как правило, для получения разрешений необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти (например, в администрацию муниципального образования или в Федеральную службу по регулированию сельского хозяйства). Однако, в каждом конкретном случае могут быть свои особенности и требования, поэтому для получения полной информации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают, например: 1) статью 131 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимое имущество; 2) статью 22 Земельного кодекса РФ о категориях земель и их видов разрешенного использования; 3) статью 3 Федерального закона "О регулировании градостроительной деятельности" о требованиях к использованию земель населенных пунктов; 4) статью 55 Градостроительного кодекса РФ о разрешении на строительство и реконструкцию объектов недвижимости.