Иск управляющей компании за коммунальные платежи в спорной квартире с временной пропиской: правомерность предъявления иска без собственнических прав

Если у вас только временная прописка в спорной квартире и вы не являетесь собственником и не имеете доверенности от собственника, то управляющая компания не может предъявлять иск вам на взыскание задолженности по коммунальным платежам. Собственник квартиры должен быть истцом в данном споре.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг управления многоквартирным домом, на основании которого управляющая компания предъявила иск, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения, связанные с коммунальными услугами и правами собственников жилья.

Основываясь на представленных фактах, мы можем сделать следующие выводы:

1. Получение временной прописки по месту пребывания означает, что данная квартира не является местом постоянного проживания.

2. Иск должен быть предъявлен к лицу (гражданину или юридическому лицу), являющемуся должником по задолженности.

3. Собственником квартиры является бабушка мужа, что означает, что она отвечает за обязательства по оплате коммунальных услуг, если они не оплачены жильцами.

4. В данном случае иск должен быть предъявлен к собственнику квартиры, а не к жильцу, у которого имеется только временная прописка по месту пребывания.

5. Однако, если в договоре на оказание услуг присутствуют положения о том, что жильцы несут ответственность за оплату коммунальных услуг, то управляющая компания может предъявить иск как к собственнику, так и к жильцу, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг управления многоквартирным домом и определить, кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Если ответственность закреплена за собственником квартиры, то иск должен быть предъявлен к нему. Если же ответственность за оплату услуг несут жильцы, то управляющая компания может предъявить иск и к собственнику квартиры, и к жильцу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 149 Жилищного кодекса РФ "Многоквартирный дом"
• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Собственники помещений в многоквартирном доме"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу"
• Статья 1073 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статьи 127-129 Жилищного кодекса РФ, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья и нанимателей.

Исходя из вышеуказанных статей закона, ответ на данный вопрос зависит от условий договора управления многоквартирным домом и прав собственника квартиры. Если иск предъявлен мне как нанимателю, то я могу нести ответственность за задолженность по коммунальным платежам. Однако, если собственником является бабушка мужа, у которой нет прописки в квартире, и она не была уведомлена об этом иске, то возможно наличие проблем с правомодействием управляющей компании.