Доступ на крышу ТСЖ без собственнических прав: условия договора. Рекомендации по безопасности на крыше многоэтажного дома и ответственность.

Здравствуйте! В ответ на Ваши вопросы, сообщаю следующее:

1. Согласно законодательству Российской Федерации, действующему на данный момент, ТСЖ является юридическим лицом, которое управляет многоквартирным домом. В этой связи, предоставление почасового доступа на крышу может быть оформлено договором, но требуется согласие собственников помещений в этом жилом доме.

2. С целью осуществления деятельности, связанной с организацией свиданий на крыше многоэтажного дома, необходимо оформить регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.

3. В связи с тем, что крыша является местом повышенной опасности, необходимо возложить на потребителя услуг обязанность соблюдения правил техники безопасности. Оформление данных правил в договоре может успешно защитить Вас от ответственности за возможные несчастные случаи, однако в случае возникновения претензий со стороны потребителя услуг Вам необходимо будет доказать, что все условия договора были соблюдены.

1. Для заключения договора с ТСЖ на предоставление почасового доступа на крышу необходимо убедиться, что данное предложение не противоречит законодательству и уставу ТСЖ. Если предоставление такого доступа не запрещено, то необходимо обратиться к управлению ТСЖ с соответствующим запросом. Необходимо также узнать, требуется ли согласие собственников многоэтажного дома.
2. Для организации свиданий на крыше необходимо зарегистрироваться в качестве ИП, так как это считается предпринимательской деятельностью.
3. Для обеспечения безопасности на крыше необходимо разработать систему техники безопасности и включить ее в договор с потребителем услуг. Однако, это не снимет ответственности с организатора, так как по закону он несет ответственность за безопасность потребителя услуг на своем мероприятии. Рекомендуется также заключить договор на страхование ответственности организатора мероприятий.

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор о предоставлении пользования имуществом" может быть заключен между собственником и арендатором. Если вы не являетесь собственником, то вам нужно получить согласие собственника на заключение такого договора.
2. Статьи 2 и 3 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей": вы должны зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, если хотите осуществлять предпринимательскую деятельность и получать доход от неё.
3. Статьи 1064 и 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации: ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, которое его причинило. Однако, чтобы снизить свою ответственность в случае несчастного случая, можно прописать в договоре некоторые условия, например, о необходимости соблюдения правил безопасности, о том что потребитель услуг принимает на себя часть риска и т.д. Однако, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы составить корректный договор и правильно оформить все необходимые документы.