Ипотека по брачному договору: права и обязательства при покупке квартиры. Вопросы ремонта, нотариального обязательства и развода.

Добрый день! Отказ от исполнения нотариального обязательства сделанного мужем односторонне не является возможным, так как это договор, по которому есть обязательства как у мужа, так и у владельца квартиры.

В случае развода, ваш муж, как совладелец жилья будет иметь право на долю в квартире, которая была указана в нотариальном обязательстве. Размер доли указанный в документе может быть использован как основание для дележа имущества между вами и вашим супругом. При этом, учитывая, что квартира была приобретена в браке, вы также можете претендовать на долю в ней в соответствии с законодательством Российской Федерации об имуществе супругов.

Однако, в конкретном случае необходимо провести более детальное и конкретное изучение всех документов, которые подтверждают факты и обстоятельства вашего имущественного права на квартиру и возможности разрешения возможных конфликтных ситуаций. Проконсультируйтесь с юристом для получения более конкретной и правильной юридической оценки данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к полному тексту брачного договора, а также узнать подробные условия нотариального обязательства, подписанного мужчиной.

В случае, если условия брачного договора и нотариального обязательства допускают односторонний отказ от последнего, то муж может отказаться от своего нотариального обязательства в одностороннем порядке. Однако, если такой отказ не предусмотрен, то муж может отказаться от своего обязательства только с согласия супруги или через суд.

В случае развода, дележ имущества будет проводиться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также с учетом условий брачного договора и других обстоятельств дела. В конкретном случае, жена может иметь право на долю в квартире, а также на компенсацию в связи с внесенными ею вкладами в погашение кредита и ремонт квартиры. Однако, для определения размера таких прав, необходимо изучить более подробно документы и обстоятельства данного случая.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (порядок заключения и исполнения договоров); - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (имущество супругов); - Статьи 254-256 Гражданского кодекса Российской Федерации (сделки с недвижимым имуществом); - Закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (права и обязанности сторон при заключении и исполнении ипотечного договора); - Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О защите прав потребителей" (права потребителя на защиту своих прав).

Отказ от нотариального обязательства зависит от срока и условий, установленных в самом обязательстве. В случае развода, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. При этом, так как квартира была приобретена по ипотеке, необходимо будет учесть также статус банка по отношению к ипотечному долгу. В зависимости от обстоятельств в конкретном случае, можно будет претендовать на различные формы компенсации.