Ипотека: Основной заёмщик и поручительство бывшей жены. Как обезопасить квартиру в общей собственности?

Здравствуйте! Вероятность того, что квартира останется у вас, зависит от ряда факторов, например, от условий, предусмотренных в договоре о браке или решении суда, а также от действующего законодательства РФ. Если квартира зарегистрирована на вас и вашу бывшую жену как совместную собственность, то, согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, каждый из вас имеет право на долю в этой собственности, если нет иного соглашения между вами. Поэтому, чтобы определить точный ответ на ваш вопрос, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для проведения подробного анализа вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества, если таковое было вынесено (если нет - то собственноручно составленное соглашение об отказе от права на общее имущество в письменной форме).

2. Договор ипотеки.

3. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие финансовые взаимоотношения между бывшим супругами (например, выписки из банковских счетов, квитанции об оплате ипотеки).

Исходя из имеющихся у меня данных, если квартира в общей совместной собственности, ей могут владеть оба супруга, включая того, кто не оплачивает ипотеку. Если у вас есть решение суда об отказе бывшей жены от права на квартиру или подобное соглашение, то возможно, что квартира останется у вас. Однако в данной ситуации лучше обратиться к адвокату, который сможет дать подробную консультацию и определить шансы на оставление квартиры в вашей собственности.

Гражданский кодекс РФ: статья 244 - о совместной собственности; статья 256 - о возмещении расходов на улучшение имущества; статья 265 - о долевой собственности; статья 317 - о поручительстве; статья 354 - о договоре залога; статья 365 - об ипотеке.

Также необходимо изучить содержание договора ипотеки, а также решения судов, если таковые имеются в данной ситуации.