Особенности ипотеки для семейной пары: кто основной заемщик и собственник квартиры, как обезопасить себя от возможных претензий родственника при разводе

Если родственник не указан в договоре ипотеки, то он не будет являться соучастником кредитного договора. Однако, если ипотека была взята во время брака и приобретенное имущество является совместным брачным имуществом супругов, то в случае развода это имущество будет подлежать разделу между ними в соответствии с действующим законодательством о брачном имуществе. Родственник, прописанный в квартире, не будет иметь прав на эту квартиру и ее часть в случае развода.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, подписанный обоими супругами.

2. Свидетельства о регистрации собственности на квартиру, где отражены права супругов на недвижимость.

3. Документы, подтверждающие факт регистрации родственника в данной квартире, например, свидетельство о регистрации.

4. Развивающая данную ситуацию судебная практика и действующее законодательство Российской Федерации.

На основании этих документов, специалист сможет дать более точный и конкретный ответ на вопрос, обязательно обратите внимание, что родственник зарегистрирован в данной квартире не является основным заемщиком и собственником, поэтому ему «претендовать» на что-то при разводе необходимо с учётом его фактических прав и здесь интересы как супругов так и родственника будут учитываться специалистом на стадии консультации.

Статьи, которые могут иметь значение при решении данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости" - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Об имущественных отношениях супругов" - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" - Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об обязательствах по договору займа" - Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок с оговоркой об обратном дарении"