Ипотека на строительство квартиры: права и возможности созаемщика в ситуации с титульным заемщиком-пенсионеркой без дохода

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам, являющимся физическими лицами, имеющим право на получение дохода, в том числе дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц в сумме, не превышающей размер налога, подлежащего уплате. Для получения налогового вычета по ипотечным платежам требуется наличие у налогоплательщика статуса заемщика и владельца жилого помещения. Таким образом, если муж является созаемщиком и владельцем сообща с женой квартиры, то он может рассчитывать на возврат налогового вычета по ипотеке, несмотря на то, что деньги снимаются с счета жены-титульного заемщика и он один работает.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора ипотеки на строительство квартиры в совместную собственность, где указан статус титульного заемщика и созаемщика. 2. Копии документов, подтверждающих, что средства на оплату ипотеки снимаются с счета титульного заемщика. 3. Копия свидетельства о браке, подтверждающего, что муж и жена являются совладельцами недвижимости. 4. Справка об уплаченных налогах мужа за предыдущий налоговый период. 5. Копия документа, подтверждающего наличие у мужа уплаченных в течение налогового периода налоговых платежей в связи с получением ипотечного кредита.

Ответ на вопрос будет зависеть от конкретных условий договора ипотеки. Если в договоре указано, что налоговый вычет предоставляется только титульному заемщику, то муж не сможет рассчитывать на возврат налогового вычета. Если же договор не содержит ограничений на предоставление налогового вычета, то муж сможет подать заявление на возврат налога в соответствии со своими доходами и удержанными им налогами.

Статьи Закона № 3206-1 "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" и Налогового кодекса Российской Федерации:

• Статья 30. Налоговый вычет при ипотечном кредите
• Статья 220. Доходы, на которые распространяется настоящая глава
• Статья 219. Налоговый вычет при приобретении прав на объект недвижимости