Как распределить доли при разводе с титульным заёмщиком-женой и владельцем 1/100-мужем? Ответы на вопросы по ипотеке и разводу

При разводе имущественные споры рассматриваются с учетом положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Вам следует обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества и указать все имеющиеся у вас сведения об ипотеке в том числе о ее размере, доле каждого из Вас в ипотеке, а также указать где является точность разделения данного имущества. По закону ипотека, оформленная на обоих супругов, считается совместной собственностью и при разделе совместно нажитого имущества, ипотека будет подлежать разделению между вами пропорционально доле каждого из вас в ипотеке. В отношении второго вопроса, если документы на строительство дома и покупку товаров зарегистрированы на муже, это может быть одним из оснований для того, чтобы муж мог претендовать на этот дом и участок, независимо от того, что земля приобретена на тещу. В то же время, следует учитывать характер фактического взаимодействия собственников и найти доказательства, которые могут говорить в пользу одной или другой стороны. В конечном итоге, это будет зависеть от обстоятельств каждого конкретного случая и будет решаться в судебном порядке.

Для решения указанных вопросов следует обратиться к юристу, который сможет дать конкретные советы на основании полной информации о ситуации и документов, которые у вас имеются.

Хотя в общем случае, можно ответить на оба вопроса следующим образом.

1. Для определения того, как будет распределена имущественная доля при разделе имущества разводящихся супругов, важно учитывать дату приобретения имущества, а также источник средств, использованных для его приобретения. В отношении ипотеки, при условии что именно вы выступали как титульный заемщик, имеете право на 99% имущества, тогда как супруг на 1%, если не доказано, что он совершал какие-либо вклады. Что касается расчета платежей, то он производится на основании договоренностей между разводящимися супругами.

2. В отношении земельного участка, на который был построен дом и который находится в собственности тещи, основным документом является договор купли-продажи или иного правоустанавливающего документа на данный участок. Если договор оформлен на имя тещи, и вы не являетесь собственником по данному договору, то муж не имеет права претендовать на данный дом и участок. Однако, в любом случае, перед принятием каких-либо решений в данной ситуации, Вам необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Семейный кодекс РФ, статьи 32, 34, 38, 39, 42, 52, 56, 57, 58, 62, 63, 70. Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 254, 255, 256, 257, 349, 356, 358, 359, 360, 361. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Земельный кодекс РФ, статьи 9, 10, 21, 36.