Iпотека на покупку дома: полная выплата задолженности, налоговый вычет и 13% от процентов

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за отчетный период, но не более 390 000 рублей в год. Однако, для этого вы должны были быть зарегистрированы в доме, купленном в ипотеку, как владелец не менее 183 дней с момента покупки и продажи. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату процентов и факт продажи недвижимости, такие как свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, договор ипотеки и другие.

Для получения налогового вычета по уплаченным процентам по ипотеке необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением на отчетный налоговый период. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости в ипотеку (договор купли-продажи), договор ипотеки, подтверждающий сумму уплаченных процентов за год, а также документы, подтверждающие факт продажи недвижимости в конце 2019 года.

Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), налоговый вычет не предоставляется по суммам уплаченных процентов по ипотеке, если объект недвижимости был приобретен с целью дальнейшей продажи и (или) является имуществом, находящимся в собственности менее трех лет со дня его приобретения. Следовательно, если дом был приобретен с целью дальнейшей продажи, налоговый вычет не будет предоставлен.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Льготы по налогу на доходы физических лиц", пункт 1.2 статьи 220, статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из налога на доходы физических лиц".