Ипотека на новостройку: права будущего мужа на квартиру?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии брачного договора, определяющего права и обязанности супругов по имущественным вопросам, муж не будет иметь права на квартиру, приобретенную в период брака, если она была приобретена до его заключения. Однако, если брачный договор не был заключен, ипотека была взята на общую сумму брачных сбережений, либо супруг принимал участие в оплате ипотеки, то вопрос о праве на квартиру может быть определен судом в случае развода или раздела имущества.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор ипотеки - для определения условий и правил, на которых была предоставлена ипотека на приобретение квартиры.

2. Заключенный брак - для определения брачного режима, который действует между супругами. Если супруги не заключили брачный договор, то согласно действующему законодательству, брачный режим будет определен как общество совместной жизни.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру - для определения того, кто является ее владельцем.

4. Завещание, если таковое имеется - для определения последствий наследования в случае смерти одного из супругов.

5. Нормы законодательства РФ, установленные для права собственности на жилье - для определения прав на владение квартирой, которые принадлежат как одному, так и обоим супругам.

Статьи, которые нужно учитывать при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Общая собственность супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека на жилые помещения, правила наблюдения за ними и осуществления прав на них"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о режиме имущества в браке"