Ипотека на новостройку: как обезопасить себя в ситуации, когда деньги на первый взнос дает мать, а оформляется на жениха дочери

Для обезопасивания своих финансовых вложений, рекомендуется заключить с молодым человеком договор займа или договор дарения на сумму, равную размеру первоначального взноса за ипотечную квартиру. В случае нарушения обязательств по погашению задолженности или расставания дочери с женихом, вы будете иметь легальное основание требовать вернуть указанную сумму. Также рекомендуется уточнить у банка, оформляющего ипотеку, детали по дополнительным мерам обеспечения исполнения кредиторских обязательств молодым людям.

Для решения этого вопроса вам необходимо составить надлежащие документы, которые обеспечат вас с правовой точки зрения. Вам рекомендуется заключить договор займа с вашей дочерью и ее женихом на предоставление денежных средств для первого взноса по ипотеке. В этом договоре должны быть установлены все условия предоставления средств, сумма займа, процентная ставка, сроки погашения, ответственность сторон и т.д.

Для того чтобы установить ваше право на получение отчуждаемого имущества, вам рекомендуется заключить договор залога с вашей дочерью и ее женихом на квартиру, которая будет приобретена в ипотеку. В этом договоре также должны быть установлены все условия залога, включая сумму залога, ответственность сторон, порядок реализации залога в случае невыполнения обязательств заемщиками.

Также необходимо убедиться, что все документы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку, будут оформлены правильно и на всех участников сделки. Вам следует обратиться к юристу или нотариусу для консультации и помощи в подготовке всех необходимых документов.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 313, 450, 454.

• Закон о ипотеке: статьи 20, 23, 29.

• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности": статьи 820, 826, 830.