Как продать квартиру за 1,5 млн и купить новостройку и комнату за 1,5 млн рублей и избежать проблем с налогами?

При продаже квартиры владельцу необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от прибыли, полученной от продажи недвижимости. Прибыль рассчитывается как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. В данном случае, при продаже квартиры за 1,5 млн руб., при условии, что ее стоимость при покупке составляла 1 млн руб., прибыль будет составлять 0,5 млн руб. Таким образом, налог на доход от этой операции составит 13% от 0,5 млн руб., т.е. 0,065 млн руб. (или 65 тыс. руб.). Кроме того, необходимо уплатить налог на приобретение комнаты в новостройке в размере 3% от ее стоимости, т.е. 3% от 500 тыс. руб., т.е. 15 тыс. руб. Таким образом, общая сумма налогов, которую необходимо будет уплатить при продаже квартиры и приобретении комнаты, составит 80 тыс. руб.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры; 2) документы подтверждающие стоимость приобретения квартиры; 3) договор купли-продажи комнаты в новостройке; 4) документы подтверждающие стоимость приобретения комнаты; 5) документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 208 НК РФ - налог на доходы физических лиц; 2) статья 220 НК РФ - налог на приобретение недвижимого имущества.