Iпотека, маткапитал и возможность погашения: ответы на вопросы о покупке квартиры в собственности родителей

Согласно Закона РФ № 185-ФЗ, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Однако, субъектом материнского капитала является матерь, где она, ее муж или ребенок являются заемщиками по ипотечному займу. В данной ситуации, мать не является заемщиком, а ипотека оформлена на отца. Погасить остатки ипотеки материнским капиталом в данном случае невозможно. Рекомендуется обратиться к банку, выступающему кредитором, для выяснения возможности досрочного погашения задолженности.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ипотеки, который укажет на дебитора (отца) и сумму, оставшуюся на выплату.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, оформленное на родителей.

3. Свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке.

4. Свидетельство о регистрации брака, которое может быть актуальным, если у вас было смена фамилии.

5. Реквизиты банковского счета, на который будет переведен материнский капитал.

Кроме того, возможно потребуется дополнительная документация, чтобы подтвердить доход мужа и ваше нахождение в декретном отпуске. В общем случае, для полного и детального ответа на вопрос, необходимо обратиться к юристу по вопросам недвижимости и займов, чтобы получить более точный и конкретный ответ на данный вопрос.

Статья 128 Жилищного кодекса РФ "Право на материнский (семейный) капитал", статьи 416, 422 Гражданского кодекса РФ "Ипотечный договор", Постановление Правительства РФ от 15.04.2015 № 313 "Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки семьям, имеющим детей, при приобретении (строительстве) жилья (ст.11 Закона о материнском капитале)".