Ипотека и совместная собственность: возможно ли погасить ее часть материнским капиталом?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на оплату ипотеки, если квартира, приобретенная в ипотеку, является единственным жилым помещением в собственности семьи и узаконенной (оформленной) долей в общей долевой собственности. Для использования материнского капитала на погашение части ипотеки необходимо обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит, с заявлением о предоставлении информации о состоянии задолженности, а также подать заявление в уполномоченный орган на предоставление материнского капитала на уменьшение задолженности по ипотеке. Также следует учесть, что в случае развода супругов, квартира может быть поделена между ними и общей совместной собственностью может стать только доля одного из супругов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее: свидетельства о праве собственности на недвижимость, договоры купли-продажи или договоры ипотеки.

2. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о нахождении их в общей совместной собственности.

3. Свидетельство о расторжении брака или решение суда о разводе.

4. Заявление на использование материнского капитала для погашения части ипотеки с адресом финансовой организации, выдавшей ипотечный кредит.

5. Копия договора ипотеки, содержащая информацию о долге и условиях погашения кредита.

После сбора всех документов необходимо обратиться в финансовую организацию, выдавшую ипотечный кредит, с заявлением о использовании материнского капитала для погашения части задолженности по ипотеке.

Важно отметить, что законодательством Российской Федерации не установлено официальных ограничений использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита. Однако финансовые организации имеют право устанавливать свои собственные условия для использования материнского капитала, поэтому рекомендуется заранее уточнить эту информацию в банке.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 34.1 "Использование материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи" Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей"

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"

• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Жилищные отношения лиц, находящихся в браке"

Для погашения части ипотеки материнским капиталом необходимо собрать определенный пакет документов, подать заявление и получить разрешение на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Детали процедуры и перечень документов уточняются в соответствующих учреждениях.