Долевая собственность квартиры: как погасить ипотеку материнским капиталом и кому отписывать доли?

В данной ситуации для полного и точного ответа на вопрос необходимо уточнить дополнительные детали и особенности сделки с материнским капиталом. Однако, если брат и мама напишут обязательство о передаче своих долей Вам после погашения ипотеки, то они должны будут отписать свои доли на Вас. Вы сможете распорядиться этими долями в соответствии со своими пожеланиями, в том числе, выделить их своим детям. Однако, следует учитывать, что данная ситуация может иметь свои нюансы, и для полного понимания ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие долевую собственность на квартиру каждого из участников (в данном случае, на вас, вашего брата и маму).

2. Обязательство на имя органа исполнительной власти, которое подтверждает, что брат и мать готовы отказаться от своих долей в пользу вас.

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала на вашем счету.

По вопросу, на кого будут отписываться доли после погашения ипотеки, следует обратиться к условиям договора долевой собственности и к Федеральному закону «О долевом строительстве», в которых подробно описывается порядок распределения долей в таких случаях. В целом, обычно доли отписываются на всех участников совместной собственности. Однако, если участники договорились об ином, то это может быть оформлено соответствующим соглашением.

Семейный кодекс РФ статьи 244, 245, 246, 256, 257, 258, 260; Гражданский кодекс РФ статьи 364, 366, 363, 233, 234.