Ипотека для квартиры: как оформить совместное имущество и решить проблему долевой покупки

Квартиру можно оформить в совместное имущество путем заключения брачного договора между Вами и Вашей девушкой после свадьбы, либо путем оформления дополнительного соглашения о совместной долевой собственности после получения прав на квартиру. При заключении брачного договора необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации ипотека, оформленная только на одного из супругов, признается предметом личного имущества этого супруга, а не семейным имуществом. Поэтому, если Вы оформите ипотеку только на себя, то квартира будет принадлежать только Вам, а не Вам с Вашей девушкой.

Для решения данного вопроса необходимо будет оформить договор купли-продажи квартиры и ипотечного займа на одного из супругов, а затем провести регистрацию этого договора в уполномоченных органах. Однако, чтобы квартира стала совместной собственностью супругов, необходимо заключить брачный договор, в котором будет отражено соглашение супругов о том, что квартира будет приобретена ими на общую владельческую долю. Брачный договор должен быть составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а также с учетом индивидуальных особенностей и пожеланий супругов. Поэтому, для решения вопроса, Вам следует обратиться к опытным юристам, специализирующимся на данной сфере права, которые помогут составить необходимые документы и провести регистрацию сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве", статья 550 Гражданского кодекса РФ "Ипотека", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".