Ипотека: частичное погашение маткапиталом, выделение долей детям, рефинансирование и распределение имущества

В случае развода собственниками имущества являются муж и жена, полученное в браке. Ипотека, полученная во время брака, является совместным имуществом супругов. При частичном погашении ипотеки материнским капиталом, доли детей могут быть выделены только в случае, если супруги заключили договор о совместной собственности на приобретаемые ими в браке вещи, а также если указанный договор регистрируется в установленном законом порядке.

При разводе имущество супругов подлежит разделу между ними в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором. Следовательно, в данной ситуации ипотека будет подлежать разделу между супругами в соответствии с их долей совместной собственности или брачного договора. При рефинансировании ипотеки при разводе необходимо учитывать, что в случае перевода ипотеки на одного из супругов, он становится единоличным собственником имущества, учитывая размер долга по ипотеке, который уже будет поделен между супругами в рамках развода.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Брачный договор, если он был заключен между супругами до заключения брака или во время брака.

2. Договор на получение ипотеки, который подписали супруги, если такой договор имеется.

3. Договор о частичном погашении ипотеки маткапиталом, который подписали супруги.

4. Свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие получение маткапитала.

5. Документы на недвижимость, которая была приобретена в кредит: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и др.

6. Документы на приобретенное имущество: договоры купли-продажи, акты о приемке-передаче, реестры на оценку имущества и др.

На основе анализа предоставленных документов будет произведен расчет общественного имущества и определен порядок раздела имущества при разводе. Общее имущество, полученное в браке, может быть разделено между супругами пополам, за исключением ситуаций, когда имущество приобретено на основе наследства, дарения, подарка и других исключительных случаев.

Семейный кодекс Российской Федерации: - Статья 34 (раздел имущества между супругами при разводе) - Статья 38 (особенности раздела имущества при наличии детей) - Статья 39 (положение об общей долевой собственности супругов) - Статья 256 (права и обязанности залогодержателя по договору залога) - Статья 358 (права и обязанности залогодателя и залогодержателя по договору ипотеки) - Федеральный закон от 26.06.1998 № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге" - Федеральный закон от 29.06.2004 № 58-ФЗ "О применении материнского (семейного) капитала"