Ипотека, брак и налоговые вычеты на покупку и уплаченные проценты по квартире

Оба супруга могут претендовать на получение налогового вычета за покупку квартиры и уплаченных процентов по ипотеке, если они являются совладельцами квартиры на момент ее покупки и уплаты процентов. Однако, если квартира приобретена только одним из супругов до заключения брака, то налоговый вычет может быть получен только им как индивидуальным заемщиком. В любом случае, право налогового вычета предоставляется на основании документов, подтверждающих законность и факт покупки квартиры и уплаты процентов по ипотеке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный до заключения брака;

2. Договор ипотеки, заключенный после заключения брака;

3. Свидетельство о браке;

4. Документы о доходах обеих сторон.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, супруги имеют право на получение налогового вычета за покупку жилого помещения по ипотеке в равных долях, если они оба участвовали в приобретении квартиры и ипотеке.

Таким образом, если оба супруга являются заемщиками по ипотеке, то они имеют право на получение налогового вычета в равных долях за уплаченные проценты по ипотеке каждый год до момента окончания ее погашения.

Однако, если только один из супругов является заемщиком, то он имеет право на получение налогового вычета за уплаченные проценты по ипотеке за каждый год, а второму супругу придется искать другие способы получения налоговых вычетов.

Наличие задолженности по ипотеке не является препятствием для получения налогового вычета.

Нужно обратить внимание, что право на налоговый вычет возникает только после сдачи жилого помещения в эксплуатацию, поэтому налоговый вычет за первый год будет возможен только после окончания строительства квартиры и ее официальной сдачи в эксплуатацию.

Статья 220 НК РФ "Право на налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения" и статья 218 НК РФ "Расходы на проценты по кредитам (займам), за исключением процентов по кредитам (займам), использованным на приобретение ценных бумаг, приравненных к финансовым инструментам"