Ипотечный кредит на строительство дома: подрядчик построил с нарушениями, деньги не возвращаются. Иск в суде, включая трех несовершеннолетних детей. Как правильно уточнить нарушение их прав?

Уточнение к иску следует составить с указанием того, что дети являются соискателями права собственности на строящийся дом, поскольку при получении материнского капитала заявитель обязался выделить доли в доме для каждого из детей. Нарушение прав детей заключается в том, что подрядчик построил часть дома с нарушениями, которые по заключению экспертизы подлежат сносу. Поскольку дети имеют право на собственность на этот дом, то нарушение было совершено их прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы: - Ипотечный договор; - Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты части кредита; - Заключение экспертизы с указанием нарушений, допущенных подрядчиком при строительстве дома; - Документы, подтверждающие обязательство о выделении доли в строящемся доме каждому ребенку.

Уточнение о нарушении прав детей можно составить следующим образом: "Несовершеннолетние дети являются участниками процесса и представлены соответствующими законными представителями в лице родителей. В связи с совершенными подрядчиком нарушениями при строительстве индивидуального дома, дети оказались в неблагоприятном положении, поскольку планировались квартиры в доме, которые на данный момент не могут быть построены. Таким образом, права детей на жилище были нарушены." Ссылаться при этом следует на нормы законодательства, определяющие права детей на жилище (статья 53 Конституции РФ, статья 30 Семейного кодекса РФ).

Статья 118 Гражданского кодекса РФ ("Недостатки исполнения обязательства"), статьи 21, 23, 24, 32, 33, 124, 131, 133, 137, 148, 154-158 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 29, 30, 36, 37, 45, 46, 47, 49, 71 Федерального закона от 29.07.1998 № 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством", статьи 117, 118, 120, 122, 123, 128 Жилищного кодекса РФ, статьи 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 137, 138, 139, 140, 141, 242 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В уточнении следует указать нарушение прав несовершеннолетних детей на получение доли в строящемся доме в соответствии с данной обязательством, что привело к ущербу их интересам и правам, включая право на получение социальных выплат путем задействования материнского капитала. Также важно указать, что подрядчик построил часть дома с нарушениями, что подтверждено заключением экспертизы, и отказывается возместить ущерб.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Ипотечный договор на строительство индивидуального дома
2. Договор с подрядчиком на строительство дома с нарушениями
3. Заключение экспертизы, подтверждающее наличие нарушений в построенной части дома
4. Исковое заявление, поданное в суд
5. Решение суда, в котором указываются конкретные нарушения прав детей.

Для уточнения, в чем именно были нарушены права детей, следует ссылаться на Закон Российской Федерации "О защите прав детей". В данном случае, нарушение может быть связано с тем, что дети не получат свою долю в строящемся доме, на которую было дано обязательство при получении материнского капитала, в связи с нарушением договорных обязательств подрядчиком.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309-311, 390, 404, 450, 452, 454, 780)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 48, 49, 51-53, 338, 339)
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 3, 8, 9, 12)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 23, 34, 131, 133, 134, 208, 209, 222)
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20)

В уточнении следует ссылаться на нарушения прав детей в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ, связанные с некачественным выполнением договора на строительство дома подрядчиком и отрицанием возвратить денежные средства за часть дома, требующую сноса. Также следует указать на невыполнение обязательств, связанных с выделением доли в строящемся доме каждому ребенку в соответствии с Федеральным законом "О материнском капитале".