Ипотечная сделка: риски после покупки квартиры и возможное банкротство продавца

Если продавец подаст на банкротство, то может быть проведена проверка предстоящих или уже совершенных сделок на предмет их законности и наличия возможной сделки в ущерб кредиторам. Для того, чтобы ответить на вопрос, необходимо провести более подробный анализ юридических аспектов и обстоятельств сделки, таких как наличие договора купли-продажи и его деталей, факт регистрации сделки, исполнения договора и т.д. В целом, если сделка совершена на законных основаниях и не противоречит законодательству РФ, то она может быть признана действительной, даже если продавец подаст на банкротство.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, подписанного обеими сторонами.
2. Документы, подтверждающие источники финансирования приобретения квартиры: копия ипотечного договора, копия договора о предоставлении материнского капитала и документ, подтверждающий платеж наличными деньгами.
3. Документы, подтверждающие отсутствие долгов у продавца: справка о состоянии задолженности по налогам и сборам, справка из банка об отсутствии задолженности по кредитам и прочие аналогичные документы.

В случае, если продавец подаст на банкротство, сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что продавец совершил ее с целью скрыть свой имущественный статус и обойти требования законодательства об ограничении прав в случае банкротства. Однако, чтобы решить такой вопрос, потребуется проведение судебных процедур и предоставление дополнительных доказательств.

1. Статья 61 Федерального закона "О банкротстве" - о признании сделок недействительными.
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о недействительности сделок, совершенных в период банкротства.