Инвестор и Застройщик: договор на частичное финансирование строительства с возможностью получения доли в денежном виде

Да, в инвестиционном договоре может быть предусмотрено, что Инвестор получит свою долю в объекте не в "натуральном" виде, а Застройщик самостоятельно реализует долю инвестора и возмещает полученные денежные средства инвестору. Однако, такое положение должно быть четко и ясно сформулировано в договоре и согласовано сторонами. Кроме того, важно учесть, что такое условие может породить определенные риски по поводу надлежащего исполнения обязательств Застройщиком.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобятся следующие документы:

1. Инвестиционный договор между инвестором и застройщиком;
2. Созданная документация на строительство многоквартирного жилого дома, включающая все проектно-сметную документацию;
3. Устав ООО инвестора.

Теперь по существу вопроса. В соответствии с действующим законодательством инвестор может получать свою долю в объекте строительства в "натуральном" виде - квадратные метры, квартиры и т. п. Однако, если стороны заключили договор, в котором предусмотрено иное, например, что Инвестор получает свою долю в денежной форме, это не запрещено законодательством и действительно.

Таким образом, если в инвестиционном договоре между инвестором и застройщиком прописано, что доля инвестора будет реализована застройщиком и денежные средства будут возвращены инвестору, то это соглашение будет являться юридически обязательным для обеих сторон, и судебные органы его защитят в случае возникновения споров.

При заключении инвестиционного договора важно учитывать различные юридические аспекты, такие как возможные риски, обязанности и права сторон и т.д. Поэтому, я рекомендую обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в подготовке договорной документации.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 308. Инвестиционный договор.

Статья 450. Оплата работ выполненных по договору.

Статья 453. Передача результатов работ и передача вещей.