Инвестирование в строительство квартиры: как избежать налоговой платы при продаже за меньшую сумму?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разность между суммой полученной при отчуждении имущества и расходами на его приобретение и продажу (ст. 213 НК РФ). При этом, если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то налоговая база увеличивается на 13% от разности между ценой продажи и расходами на его приобретение и продажу. Следовательно, если сделка по продаже квартиры осуществлена менее чем через 3 года с момента ее приобретения, то Налоговый кодекс предусматривает обязательное уплату налога на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры.

Для того, чтобы определить правомерность требований налоговой инспекции, необходимо изучить документы на квартиру и договор купли-продажи, а также провести анализ расходов на приобретение и продажу недвижимости. Если налоговое законодательство было нарушено, то необходимо обратиться к специалисту в области налогового права для оказания правовой помощи в разрешении этой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, которая была в собственности менее 3 лет.
2. Копию договора, по которому данная квартира была приобретена за сумму 3700000.
3. Копию договора, по которому данная квартира была продана за сумму 3500000.
4. Документы, подтверждающие затраты на строительство квартиры, включая договора на выплату коммунальных платежей.

По законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13%. Поэтому налоговые органы правомерно могут требовать оплаты данного налога.

Для разрешения вопроса с налоговой рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в налоговом праве на консультацию и помощь в составлении возможной жалобы на решение налоговых органов в данной ситуации.

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения", статья 219 Налогового кодекса РФ "Налоговая база" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставки налога".