Как избежать проблем при покупке квартиры: почему не стоит указывать меньшую сумму в договоре и как это может повлиять на будущее?

Указание в договоре цены меньше, чем реальная цена сделки, может оказаться рискованным для покупателя. Стоит учитывать, что такой договор может быть признан недействительным. Если налоговые органы обнаружат такую транзакцию и определят, что реальная цена сделки выше, чем указанная в договоре, то будут начислены дополнительные налоги и штрафы. Покупатель также может потерять право на защиту своих интересов в случае возникновения спорных ситуаций. Поэтому, для избежания проблем, следует указывать в договоре реальную цену сделки.

Для решения этого вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. В договоре должна быть указана точная сумма покупки квартиры, а также иные условия сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное продавцом.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта), а также ИНН продавца и покупателя.

Отвечая на Ваш вопрос, необходимо отметить, что в случае указания в договоре купли-продажи квартиры суммы, меньшей, чем фактическая стоимость квартиры, продавец может быть заинтересован в уклонении от уплаты налогов. Кроме того, указание заведомо неправильной информации в договоре купли-продажи может привести к проблемам в будущем, например, при возникновении споров между продавцом и покупателем.

Таким образом, рекомендуется указать в договоре купли-продажи квартиры фактическую стоимость объекта недвижимости. В этом случае Вы сможете избежать проблем, связанных с законодательством и налогами, а также обезопасить свои денежные средства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, в том числе могут быть:

• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Форма договора".
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок".
• Статья 308 Налогового кодекса РФ "Продажа имущества".
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".