Почему не стоит указывать неверную сумму при покупке квартиры? Как это может нанести ущерб покупателю?

Такое действие продавца может повлечь за собой нарушение законодательства Российской Федерации, а именно статью 199 Налогового кодекса РФ, которая регулирует налогообложение при продаже имущества. Если сторонами договора купли-продажи была намеренно указана завышенная или заниженная сумма, налоговые органы могут привлечь стороны к ответственности за нарушение налогового законодательства, а также потребовать уплаты налогов и штрафов. Кроме того, указание завышенной или заниженной суммы может повлечь за собой ущерб для покупателя, например, в случае установления недостатков и необходимости возврата имущества или уменьшения его стоимости. Поэтому рекомендуется заключать договор купли-продажи на реальную сумму с указанием всех необходимых условий и гарантий.

В данном случае, для решения этого вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем.

2. Декларация о доходах и имуществе покупателя, которую он предоставлял при покупке квартиры.

3. В случае, если продавец настаивает на указании недостоверной суммы в договоре купли-продажи, стоит также запрашивать нотариальное заявление и письменные объяснения продавца об основании для указания завышенной/заниженной цены.

Опасности для покупателя могут заключаться в необходимости выплаты налогов на основании фактической стоимости квартиры, а также возможных проблем с получением кредита или обратной продажей квартиры в дальнейшем. К тому же, указание завышенной/заниженной цены может рассматриваться как налоговое преступление и привести к негативным последствиям для продавца и покупателя. Поэтому, важно соблюдать юридическую чистоту сделки и указывать корректную сумму в договоре купли-продажи.

Статьи, применимые в данном случае: Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 159 Налогового кодекса Российской Федерации Статья 303 Уголовного кодекса Российской Федерации.