Инвестиционное соглашение: предоставление земельного участка для строительства магазина с условием инвестирования

Согласно законодательству Российской Федерации, инвестиционное соглашение может быть заключено между инвестором и органом государственной власти или муниципального образования. Предоставление земельного участка с условием инвестирования в строительство помещения является одним из возможных условий такого соглашения. При этом, права и обязанности сторон, а также порядок исполнения инвестиционного соглашения определяются законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о предоставлении земельного участка с условием инвестирования в строительство помещения (магазин) и заключения инвестиционного соглашения с органами местного самоуправления, потребуются следующие документы: 1. Заявление об инвестировании с указанием цели инвестиций, общей стоимости, сроков реализации проекта и требованиями к земельному участку. 2. Бизнес-план с описанием предполагаемой деятельности, в том числе перечня услуг, товаров, производимых работ, а также проектирование и описание планируемого помещения (магазина). 3. Копия устава и свидетельства о государственной регистрации инвестора и проектной организации. 4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если он уже в собственности инвестора или муниципалитета, а также технический паспорт земельного участка. 5. Документы, подтверждающие наличие у инвестора финансовых средств на реализацию проекта, а также договора с проектными организациями, подрядчиками, поставщиками материалов и оборудования. 6. Проект соглашения о предоставлении земельного участка и инвестиционного соглашения с муниципалитетом и смета на реализацию проекта. Это не окончательный список документов, которые могут потребоваться в конкретной ситуации, поскольку требования могут изменяться в зависимости от региона в Российской Федерации, где будет расположен земельный участок, и от характера конкретного инвестиционного проекта.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 «Инвестиционные договоры»
• Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ «О особенностях предоставления земельных участков в городе Москве и других указанных случаях»
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, глава 7 «Земельный участок», статьи 49 - 67
• Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в частности, статья 25)