Индивидуальные теплосчетчики: установка, показания, права жильцов и законодательство

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" населению предоставляется право на установку индивидуальных приборов учета тепловой энергии в жилых помещениях. Однако, обязательным является установка общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах, что позволяет определять объем потребленной тепловой энергии и распределять затраты по жильцам. При этом, данные индивидуальных приборов учета могут быть учтены при расчете объемов потребленной тепловой энергии, если такой порядок учета установлен между жильцами и управляющей компанией на основании договоренности или регулируется муниципальными нормативными актами.

Поэтому, управляющая компания правомерно обязана установить общедомовой прибор учета тепловой энергии для определения объемов потребленной энергии и распределения затрат между жильцами. Однако, показания индивидуальных приборов учета могут быть учтены только при наличии соответствующей договоренности или регулировании муниципальными нормативными актами.

При регистрации и постановке на учет приборов индивидуального учета тепла Вы можете руководствоваться следующими статьями: - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - Постановление Правительства РФ от 06.10.2014 № 1006 "О порядке установления и оплаты потребления ресурсов жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных домах".

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1) договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или нанимателями жилых помещений;

2) технические условия на установку индивидуальных приборов учета тепловой энергии и горячей воды от соответствующей организации;

3) акт выполненных работ на установку индивидуального теплосчетчика.

Ответ на вопрос о правомерности действий управляющей компании зависит от того, были ли согласованы установка индивидуального теплосчетчика и процедура учета показаний собственниками или нанимателями жилых помещений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Если установка индивидуального теплосчетчика и процедура учета показаний были согласованы с собственниками или нанимателями жилых помещений, то управляющая компания обязана учитывать показания индивидуального теплосчетчика при расчете тарифов на отопление и горячую воду.

В данном случае вам следует также обратить внимание на Закон Российской Федерации от 23.11.2009 №311-ФЗ "О жилищной организации", который устанавливает порядок установки приборов учета тепловой энергии и горячей воды, а также права собственников и нанимателей жилых помещений в этом процессе.

Нормативной правовой базой для установки и использования счетчиков учета тепла на территории Российской Федерации являются следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 10);

• Федеральный закон от 31.03.1999 №69-ФЗ "О теплоснабжении" (статьи 11 и 14);

• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплопотребления" (п. 4.2.4);

• Постановление Правительства РФ от 05.10.2015 № 1077 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче тепловой энергии и о гарантиях прав потребителей тепловой энергии" (п. 8.1).

Таким образом, управляющая компания обязана принимать показания индивидуальных теплосчетчиков, установленных на территории квартир, и учитывать их при расчете тарифов на теплоснабжение. Если управляющая компания отказывается принимать показания индивидуальных теплосчетчиков, потребитель имеет право обратиться в суд с требованием обязать управляющую компанию принимать показания счетчиков.