Как получить паспорта на теплосчетчики в новостройке: решение проблемы с предыдущей УК

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома, управляющая организация должна выдать паспорта на тепловые счетчики владельцам квартир, а также обеспечить установку и эксплуатацию приборов учета и передачи данных о потреблении тепловой энергии. Если управляющая организация не выполняет своих обязательств в соответствии с законодательством, необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов, возможно также попытаться решить проблему через комиссию по урегулированию споров в сфере ЖКХ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье в новостройке, договор на управление многоквартирным домом с обслуживающей организацией, документы, подтверждающие установку и наличие теплосчетчиков, а также акты приема-передачи жилья.

Согласно законодательству РФ, управляющая организация обязана выдать собственнику документы о техническом состоянии жилья, включая паспорта на инженерное оборудование, в том числе на теплосчетчики. Если предыдущая управляющая организация не отдает паспорта на теплосчетчики, необходимо обратиться в суд с требованием о предоставлении документов.

Кроме того, необходимо удостовериться в том, что предыдущая управляющая организация не имела оснований для задержки выдачи паспорта на теплосчетчик. Если такие основания имелись, необходимо устранить их и только после этого требовать выдачи документов.

Если же предыдущая управляющая организация отдает паспорта только с подписанием акта ввода в эксплуатацию и задним числом, то необходимо удостовериться в том, что такой порядок согласуется с законодательством РФ и не нарушает прав собственников жилья. Если такой порядок неправомерный, необходимо обратиться в суд с требованием о выдаче документов без подобных условий.

Ниже перечислены несколько статей законов, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 40 Жилищного кодекса РФ - определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Статья 7 Закона РФ "О защите прав потребителей" - устанавливает права и обязанности потребителя услуг.

3. Статья 308 Гражданского кодекса РФ - регулирует договоры управления многоквартирным домом и закрепляет права и обязанности сторон (например, управляющей компании и собственников помещений).

4. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок ввода в эксплуатацию жилых помещений в новом доме.

5. Статья 673 Гражданского кодекса РФ - устанавливает порядок передачи документов от одного лица к другому, а также порядок доказывания факта передачи документов.