Имущественный вычет на квартиру: совместная собственность, декларация второй год и распределение налогового вычета

Если в первом году соглашение на доли распределения налогового вычета было подано и зарегистрировано налоговым органом, то на второй год повторно подавать его не требуется. Однако, если были изменения в долевой собственности на квартиру с момента подачи первой декларации, может потребоваться обновление соглашения и его повторное подписание.

Для решения данного вопроса основными документами, которые понадобятся, будут:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, содержащий информацию об долях каждого из собственников.

2. Соглашение между собственниками квартиры о распределении имущественного вычета налога на доходы физических лиц. В этом соглашении должно быть указано, какая часть вычета причитается каждому собственнику в соответствии с его долей в совместной собственности.

3. Декларация налога на доходы физических лиц за предыдущий налоговый период с указанием сведений о распределении имущественного вычета между собственниками квартиры.

Если соглашения о распределении имущественного вычета между собственниками квартиры не было подано в первый год, то необходимо его подать в текущий налоговый период. В противном случае налоговые органы не будут знать о том, каким образом будет производиться распределение имущественного вычета налога на доходы физических лиц между собственниками квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220-220.2 ("Имущественный вычет налогоплательщика в связи с приобретением (строительством) жилого помещения");
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249 ("Совместная собственность на долю вещи");
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 16 ("Полномочия муниципальных образований в области налогов, сборов, пошлин и иных обязательных платежей");
• Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2008 года № 1075 "О порядке представления налоговыми органами налоговых вычетов при подаче налоговой декларации", пункт 6 ("Представление соглашения об использовании налоговых вычетов, если оно заключено");
• Письмо Минфина России от 30 марта 2020 года № 03-06-01/22904 ("О вопросах, связанных с применением имущественного вычета налогоплательщика в связи с приобретением жилого помещения"), раздел 4 ("Порядок представления декларации и иных документов, подтверждающих право на налоговый вычет").