Идеальный ИЖС участок на вершине холма: ограничения застройки и возможные варианты

Добрый день! Если вы выиграли участок по государственной программе, то вам следует обратиться в соответствующие органы власти, ответственные за выдачу земельных участков. В силу законодательства Российской Федерации, разработка земельного участка находящегося на кургане запрещена. Возможно, вам будет предложено заменить данный участок на другой, либо органы могут произвести иные меры для компенсации убытков. В любом случае, решение оставляется за вами.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города или села), который выдал Вам участок под ИЖС по государственной программе, с заявлением о происхождении земли и требованием проверки предоставленных Вам сведений. Кроме того, необходимо также обратиться в Федеральное агентство по культурному наследию (Роскомнадзор) с запросом на предоставление информации об историческом, культурном и археологическом значении указанного участка земли. Если будет установлено, что на данной территории расположен курган, который является объектом культурного наследия, строительство на данном участке будет запрещено. В таком случае, Вам понадобится новый участок под ИЖС на другой территории.

1. Статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на земельные участки".
2. Статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
3. Статья 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Охрана и использование земель территорий и объектов исторического наследия".
4. Статья 40 Водного кодекса Российской Федерации "Особо охраняемые водные объекты".