Готовность территории и кладовки для приемки квартиры: отсутствие информации о машиноместах и возможность замены помещения или возврата денег

1) Согласно статье 216 Жилищного кодекса Российской Федерации (федеральный закон № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года) квартира передается в эксплуатацию с момента сдачи ее застройщиком или подрядчиком. Поэтому, если квартира была передана застройщиком, она должна быть принята, несмотря на недостатки на территории вокруг дома. Однако при приемке следует составить акт с указанием выявленных недостатков и сроков их устранения. Готовность территории вокруг дома - это ответственность застройщика, и он должен устранить недостатки в установленные сроки. 2) Если по отдельному договору были приобретены машиноместа, но по ним не было произведено приемки, то потребитель имеет право требовать соответствующую приемку и составление акта наличия дефектов, если таковые будут выявлены. Если уже прошло установленное срок, потребитель может обратиться с требованием о штрафе за просрочку, если он был указан в договоре. 3) Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель имеет право потребовать замены ненадлежащей вещи на другую или возмещения убытков, если ненадлежащее исполнение обязательства связано с недостатками вещи. Недостатки, проявившиеся в кладовке, являются основанием для требования замены помещения на иное или возврата средств на стоимость помещения и возможно, проценты за 3 года уплаты за помещение.

1) Согласно ст. 449 ГК РФ, приемка объекта должна осуществляться в срок, указанный в договоре, если иной срок не установлен законом или договором. Если ДДУ не устанавливает срок приемки объекта, то он должен быть согласован сторонами. Если квартира передана вам в несоответствующем состоянии, вы можете отказаться от приемки до устранения недостатков. После устранения недостатков, вы можете принимать квартиру. Вам следует обратиться к Донстрой и потребовать устранения недостатков или относительно отсрочки приемки квартиры. 2) В соответствии с п. 1 ст. 726 ГК РФ, право собственности на машиноместо возникнет после его приемки вами. Если машиноместа не приняты вами и нет оснований для ее отказа, вы можете потребовать его передачи. Если срок приемки машиномест не установлен, приемка должна быть осуществлена в разумный срок. 3) Вы можете обратиться к продавцу с требованием о замене помещения или возврате денег. Если продавец не предоставляет новое помещение, и вы не желаете получить текущее помещение, продавец должен вернуть вам деньги, уплаченные за помещение. В соответствии со ст. 447 ГК РФ, если вы не получаете заказанную вещь или услугу в срок, вы можете потребовать выплату процентов на сумму затрат на оплату товара или услуги. Вы можете потребовать выплату процентов на сумму затрат на оплату помещения.

1) Статьи 468, 474 ГК РФ, статьи 14, 15, 16 ФЗ "О защите прав потребителей". 2) Статьи 310, 395 ГК РФ, статьи 14, 15, 16 ФЗ "О защите прав потребителей". 3) Статьи 468, 474 ГК РФ, статьи 14, 15, 16 ФЗ "О защите прав потребителей".