Государственная регистрация права приостановлена: причина и последствия для покупателя и продавца в Росреестре
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3224740
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославЕсли продавец приостановил государственную регистрацию права в Росреестре заявлением о расторжении сделки, то он имеет на это право. Если покупатель не согласен с расторжением сделки, он может обратиться в суд с иском о признании сделки действительной. Однако, если Росреестр дал 1 месяц срока на устранение препятствия к регистрации и уведомил о возможности отказа в регистрации, если продавец не заберет заявление, то имеет смысл сначала попытаться устранить данное препятствие. Если это не удастся, покупатель может обратиться в суд с иском о защите своих прав.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
Заявление о расторжении сделки, которое было подано продавцом и является причиной приостановления государственной регистрации права в Росреестре.
Договор купли-продажи соответствующей недвижимости, который стал предметом сделки, требующей расторжения.
Решение Росреестра о приостановке регистрации права и определение срока на устранение препятствий.
Вся корреспонденция между продавцом и покупателем, связанная с данным вопросом.
Вся документация, подтверждающая переход права с продавца на покупателя до момента подачи заявления о расторжении.
Если покупатель не согласен с решением Росреестра, то он имеет право обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на недвижимость. При этом необходимо будет предоставить все необходимые документы и доказательства своих требований.
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 554 - Условия возникновения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество
Статья 555 - Регистрация прав на недвижимое имущество
Статья 431 - Условия договора купли-продажи
Статья 433 - Обязанности продавца при продаже недвижимого имущества
Статья 434 - Обязанности покупателя при покупке недвижимого имущества
Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
Статья 8 - Условия государственной регистрации
Статья 20 - Регистрация сделок, не требующих нотариального удостоверения
Статья 28 - Отказ в государственной регистрации
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:
Статья 70 - Компетенция суда по спорам, связанным с правом собственности и другими вещными правами
Статья 125 - Предварительное рассмотрение дела и его подготовка к судебному разбирательству
Статья 132 - Альтернативные способы разрешения спора
Статья 152 - Возможность изменения заявленных требований
Статья 160 - Пересмотр ранее вынесенного судебного акта
Горячая линия
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы