Гостинка в собственности: продажа и переход на квартиру, как избежать риска развода.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, которое было приобретено одним из супругов до заключения брака, безвозмездно получено в дар, наследство или выкуплено по кредиту на индивидуальное предпринимательство, не является совместной собственностью мужа и жены. Поэтому, если гостинка была приобретена Вами до заключения брака, то она не подлежит дележке при разводе.

Однако, если Вы собираетесь продать гостинку и купить квартиру во время брака, то это имущество может быть признано совместной собственностью Вас и Вашего мужа. В случае развода, вам может быть предоставлено право на 50% этого имущества.

Если Вы все же решите продать гостинку и купить квартиру, то вам стоит обратиться к юристу для составления брачного договора. В брачном договоре можно определить порядок распределения имущества при разводе, которое будет приобретено после заключения брака. Этот договор может решить ваши проблемы и предотвратить споры в случае развода.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на гостинку.

2. Документы, подтверждающие факт ее приобретения, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследование.

3. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу гостинки и покупку новой квартиры, если она будет приобретаться на совместные средства семьи.

4. Документы, свидетельствующие о расходах и вкладах, сделанных в гостинку, если это необходимо для исключения требований супруга при возможном разделе имущества в случае развода.

5. Договор купли-продажи новой квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ, где понятно указываются доли займов каждого из супругов и условия оплаты.

6. Возможно, потребуется договор брачного договора между супругами, где будут указаны условия относительно раздельного имущества, прав, и долей на совместное имущество.

Все вышеуказанные документы необходимо оформить в соответствии со стандартами и правилами, действующими в Российской Федерации, чтобы не нарушить законодательные требования. Если Вы не уверены в правильности оформления этих документов, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - супруги могут заключить брачный договор, регулирующий имущественные отношения между ними;

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.